Inseratnummer : 4098815 Veröffentlicht : 05.11.2025 Gediegene Stadtvilla in gutem Originalzustand mit schönem Garten Sehr gepflegte Stadtvilla in der Innenstadt im Bauland Kerngebiet. Zum selbst Bewohnen, als Büro- oder Firmensitz. Wohnfläche ca. 150m², Grundfläche 422m². Dieses schöne Gebäude wurde In den Jahren 1931-1932 erbaut und befindet sich in einem guten Originalzustand. Im Erdgeschoss findet man den Vorraum, eine geräumige Küche, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer, sowie einen Abstellraum und ein WC. Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und ein weiteres WC. Im Dachgeschoss wurde mittels Holzwänden ein Zimmer ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Ein sonniger Garten und ein Autoabstellplatz runden dieses Angebot ab. Böden: Parkett, Belags- und Fliesenböden Die Heizungsanlage wurde vor einem Jahr erneuert. Fenster: Holzkastenfenster Dach: Eternitdach Bauklasse II - III, 40% ige Bebauungsdichte Bauhöhe grundsätzlich 4 m bis 11 m. Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt ? 550.000,-- Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist in nur 3Minuten fussläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Anzahl Zimmer : 5 Maklerprovision : 3.00 % Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/4015 Preis & Angebotsinformationen
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