Attraktives Geschäftslokal in St. Pölten Süd ? Vermietete Gewerbeimmobilie als sichere Kapitalanlage

Nutzen Sie die Chance, eine erstklassige Gewerbeimmobilie in einer dynamischen und aufstrebenden Lage von St. Pölten Süd zu erwerben. Dieses vollvermietete Geschäftslokal bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch das Potenzial für eine langfristig stabile Investition.

Lage
St. Pölten Süd ist ein wachsender Standort, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen auszeichnet. Das Geschäftslokal befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern sehr beliebt ist. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 sowie zu bedeutenden Verkehrswegen ist das Lokal optimal erreichbar, was für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz sorgt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.

Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche, die modern und ansprechend gestaltet ist. Die große Schaufensterfront bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und lädt Kunden zum Eintreten ein. Der Grundriss des Lokals ist flexibel nutzbar und lässt sich an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen. Aktuell ist die Immobilie langfristig an einen soliden Mieter vermietet, was Ihnen als Investor eine sofortige Einnahmequelle sichert.

Zu den weiteren Vorzügen des Objekts zählen ausreichend Parkplätze direkt auf der Straße vor dem Gebäude, die sowohl den Kunden als auch den Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die gepflegte Außenanlage sowie die Architektur des Gebäudes tragen zur Attraktivität des Standorts bei und machen es zu einem begehrten Geschäftssitz.

Wirtschaftliches Potenzial
Dieses vermietete Geschäftslokal bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Risiko. Der bestehende Mietvertrag mit einem etablierten Mieter sorgt für konstante Einnahmen, während die positive Entwicklung des Standorts eine Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft erwarten lässt. St. Pölten Süd gehört zu den aufstrebenden Gebieten, in denen eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen besteht.

Fazit
Investieren Sie in eine sichere und rentable Immobilie in St. Pölten Süd ? einem Standort, der sowohl heute als auch in Zukunft beste Perspektiven bietet. Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den soliden Mietvertrag und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einer attraktiven Gewerbeimmobilie zu erweitern und profitieren Sie von einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von St. Pölten Süd. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

HWB 91

Kaufpreis: ? 120.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.0 kWh/(m²a)

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3547