So lässt sich''s günstig Wohnen!

Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 71m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über einen Vorraum.
Weiters gibt es eine neu möblierte Küche mit Essplatz und mit anschließendem gr. Schlafzimmer.
Natürlich gibt es auch ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, damit Sie im Winter die wohlige Wärme genießen können.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch.

Geheizt wir mittels Gasheizung.
Ein privater Dachgeschossraum (zum Wäscheaufhängen) und ein allgemeiner Raum für Gartenmöbel und Räder stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.

Eine Garage (aus Blech) ist vorhanden.
Weiters gibt es einen Garten zur privaten Nutzung (kein Eigentum) und eine Gartenhütte mit Zugang zum Mühlbach (Badegelegenheit).

Lt. Besitzerin sind vor ca. 3 Jahren folgende Dinge erneuert worden:
Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung:
Schlafzimmer: Schallschutz und Fliegengitter
Küchenmöbel
Elektroboiler (Halbstock)

Monatliche Vorschreibung: ? 219,61 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung

Lage:
Bushaltestelle vorm Haus, Zugverbindung ab St. Georgen.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Kindergarten, Volks- und Mittelschule liegen in St. Georgen.
Sie liegt in der Mitte zwischen St. Pölten (15. Min.) und Wilhelmsburg (15. Min.).

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3557