Inseratnummer : 3982183
Veröffentlicht : 09.06.2024

Zweifamilienhaus - Ein perfektes Projekt für Heimwerker!

Zweifamilienhaus - Ein perfektes Projekt für Heimwerker!
Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz

Dieses 1952 erbaute Wohnhaus (Aufstockung 1969) mit ca. 159 m² Wohnfläche, unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich mit einer Speis, anschließend ein separates WC, der Stiegenaufgang ins Obergeschoss und ein kleines Badezimmer mit Wanne.
Es gibt auch noch zwei Schlafzimmer und eine Küche (im Plan als Kabinett eingezeichnet).
1969 wurde ein Wohn-Esszimmer mit ca. 31 m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, angebaut.

Im ca. 65,5 m² großen Obergeschoss betreten wir die Diele, wo sich ein Zimmer und eine Kochnische befindet.
Im 2. Zimmer befindet sich der Ausgang auf die ca. 39 m² große Terrasse.
Ein kleines Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden die Wohneinheit ab.

Keller: Heizraum und mehrere Lagerräume

Außenanlage:
1 Garage, Carport (nicht genehmigt)

Heizung: Gaszentralheizung im Keller

Lage: In der Nähe von der Autobahnauffahrt, Busstation 1 min. entfernt mit dem sie das Gymnasium, Stadtzentrum, Arzt, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in kürze erreichen. Unmittelbar ein Spar und Hofer zum Einkaufen.

Kaufpreis: ? 425.000,--
HWB 344

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.66

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3456
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 425.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 159 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982183
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3100 St. Pölten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michaela Malecik
+43 664 351 58 85

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3456
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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