Einfamilien Haus in Ruhelage!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pottenbrunn, nahe St.Pölten, auf einem 705 m² großen eben terrassierten Grundstück.
Das 2015 errichtete Objekt ist ein Holzriegel-Fertigteilhaus der Firma Hanlo und hat ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:
ERDGESCHOSS:
> Vorraum mit Garderobe
> moderne offene Küche
> mit einem separaten Abstellraum/Speis
> anschließender Essbereich
> offenes helles Wohnzimmer
vom Essbereich aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia und Terrasse und den Garten
> Hauswirtschaftsraum/Technik
> WC
> Stauraum unter der Stiege

im OBERGESCHOSS finden Sie:
> Vorraum mit Stiegenaufgang
> Zimmer I
> Zimmer II
> Zimmer III
> Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC
vom Vorraum aus gelangen Sie auf eine sonnige Loggia und Terrasse

Der Garten wurde eben in 2 Terrassen angelegt und es erwarten Sie ein Swimmingpool mit offenem Poolhaus und ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Geräte.

Die Fußbodenheizung des Hauses wird beheizt mit einer Luftwärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser bereitet.
Fenster: Kunststoff-Fenster 3-fache Verglasung, großteils mit mechanischen Aussenjalousien versehen.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird um ? 495.000,-- angeboten.

Wenn Sie Interesse an dieser tollen Liegenschaft in Pottenbrunn haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage (mittels des Tools auf der Internetseite) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann ein Expose zugesandt und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3825/73