Inseratnummer : 3842858
Veröffentlicht : 08.10.2023

Eigentumswohnung mit Weitblick und doch direkt im Zentrum

Eigentumswohnung mit Weitblick und doch direkt im Zentrum
Sehr große Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten!

BESCHREIBUNG: Diese Eigentumswohnung hat jede Menge Platz und einen einzigartigen Ausblick zu bieten. Sie befindet sich ganz in der Nähe der wunderschönen Altstadt und unweit der Traisen. In der voll ausgestatteten Küche mit einem integriertem und ausziehbarem Esszimmertisch kann man seine Familie und Gäste verwöhnen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und hat einen tollen Ausblick über die Dächer St. Pöltens. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (3 Aufzüge vorhanden inkl. Lastenaufzug), wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2. WC, offene Küche und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC, so wie einem Abstellraum und einer geschlossenen Loggia

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
5 Gehminuten zum Bahnhof und zum Domplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheken uvm., Buslinien (LUP) Nr. 2, 4, 6, 7, 8, 9.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Das gesamte Gebäude wurde 2010 saniert und hat 3-fach verglaste Fenster (inkl. Kindersicherung). Auch die Wohnung selber wurde adaptiert und ist hochwertig ausgestattet (Eichenparkettboden, VSÖ-Hochsicherheitstür, Innentüren erneuert)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 23

EXTRA: Dachterrasse inkl. Spielplatz und Wiesenflächen, mittels Rampe sehr leicht erreichbar.

Kaufpreis ? 319.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3087
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 319.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 105,33 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3842858
Veröffentl. : 08.10.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3100 St. Pölten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Barbara Fuchs, MBA
+43 664 75 16 59 00

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3087
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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