Inseratnummer : 3054555
Veröffentlicht : 08.10.2021

PROVISIONSFREI NAHE HAUPTBAHNHOF! MODERNE AUSSTATTUNG! TOLLE LAGE IN ZENTRUMNÄHE

PROVISIONSFREI NAHE HAUPTBAHNHOF! MODERNE AUSSTATTUNG! TOLLE LAGE IN ZENTRUMNÄHE
MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”!In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) EinlagerungsräumeWohnung Stiege B TOP 14:Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26,74 m² Wohnfläche und liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume:Wohnraum mit Kochnische ca. 20,32 m² Badezimmer mit WC ca. 6,45 m² mit Dusche, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussAusstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:HeizkörperEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraumKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 449,74 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 366,07 EuroBetriebskosten: 42,78 EuroUmsatzsteuer: 40,89 EuroNebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.PROVISONSFREI!Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 57 70 zur Verfügung."Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PROVISIONSFREI NAHE HAUPTBAHNHOF! MODERNE AUSSTATTUNG! TOLLE LAGE IN ZENTRUMNÄHE!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 449,75-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 26,75 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3054555
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 3100 St. Pölten

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 615f1d28d30eea0021d4f35a

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