Inseratnummer : 3053437
Veröffentlicht : 08.10.2021

HALLE++Büro++Branchenfrei

HALLE++Büro++Branchenfrei
GEMISCHTE NUTZUNG+Betriebsobjekt: Branchenfrei

AUCH TEILBAR (BÜRO, GESCHHÄFTSFLÄCHE UOÄ)

Bei dem zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es ich um eine hochwertigeVerkaufs- Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und Freiflächen. Unser Unternehmen wurde mit der exklusiven Vermarktung betraut.

Im Untergeschoß befinden sich die rund 1606 m² Hallenräumlichkeiten mit zwei Eingängen: ein werbewirksamer Vordereingang mit Portal, sowie der Hintereingang für Zulieferungen mit hohem Einfahrtstor und angeschlossenem Freigelände. In den Nebenräumen befinden sich Sozialräume, sowie die Aufgänge zum Büro.

Der rund 649m² große Freibereich ist eingegrenzt, ideal ua als Kundenparkplatz, Abstellplatz bzw. geeignet zum Rangieren großer LKWs

Die hellen Büroräumlichkeiten von rund 392m² befinden sich im Obergeschoß und bieten ua Klimaanlage, Gastherme, Sozialräume, Toiletten, Küche uvm.

Die Halle bietet eine Raumhöhe bis Unterzug UK 6,1 m/bis Trapezblech UK 7,1 m,
das Zugangstor (mechanisches Schiebetor) hat derzeit Höhenmaße von ca. 3,5 m, welche bei Bedarf ausbaubar sind (möglich für 40 Tonnen LKWS + Anhänger und Kranelemente sowie Palletenregale etc.)
Weiteres ist die Halle ausgestattet mit einem Stahlbetonfundament in frostfreier Tiefe, bewilligt für eine Belastbarkeit von 8-12 Tonnen; 40KW Strom Anschlüsse; Mischwasserkanal, uvm.

Das Objekt wird in gutem Zustand übergeben und wird branchenfrei angeboten. Die Betriebsanlagengenehmigung gemäß § 81 Abs 1 GewO ist aufrecht.
Zur monatlichen Netto Miete und Betriebskosten kommt die gestzliche MWST v. 20% dazu

Das Objekt liegt zentral mit Anbindung innerhalb von 10 min zur S 33 oder E60.
Ob der Lage ist die Liegenschaft auch öffentlich leicht erreichbar.

Anfragen unter reicheneder@immovos.at
Wir sind exklusiv beauftragt und bitten bei Iherer Anfrage aktuellen Firmenbuchauszug per Mail zu übermitteln

Heizwärmebedarf: 250 kWH/qm/Jahr
fGEE: 4


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 10.360.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 2.647 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3053437
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 3100 St. Pölten

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 616076c0d30eea0021d741ef

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