Inseratnummer : 3051311
Veröffentlicht : 08.10.2021

RESERVIERT: BAUBEGINN in ST.PÖLTEN WAGRAM: Moderne Dachterrasse mit eigenem Garten (TOP 3 DT)

RESERVIERT: BAUBEGINN in ST.PÖLTEN WAGRAM: Moderne Dachterrasse mit eigenem Garten (TOP 3 DT)
Ideal ausgerichtete Eigentumswohnung mit großer DACHTERRASSE, Wintergarten und eigenem Garten, 3 geräumigen Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs (davon eines mit Dusche), einer geräumigen Diele mit viel Platz für die Garderobe, zwei wertvollen Abstellräumen, 2 Pkw Stellplätzen, ausgeführt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise in Baumeisterqualität, errichtet inmitten einer ruhigen und feinen Wohnsiedlung in einer der bevorzugtesten St. Pöltner Wohngegenden, dem Stadtteil Wagram.Eine flüsterleise Luft/Wasser-Wärmepumpe übernimmt kostengünstig und umweltfreundlich die Bereitstellung der Raumwärme und Erzeugung des Warmwassers, die Wärmeabgabe erfolgt mittels komfortabler  Fußbodenheizung. Unsere bekannt hochwertige Bauausführung wird vom Land NÖ gemäß den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell gefördert.Die aus nur 2 Doppelhäusern bestehende, und dadurch sehr familiäre Wohnhausanlage selbst überzeugt durch eine ansprechende Architektur und ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen,  Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus ergibt ein weiteres Plus zur ohnehin sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in St. Pölten - Wagram.Der Baubeginn ist Anfang Oktober 2021 erfolgt, solange es der Baufortschritt erlaubt werden persönliche Wünsche bei Ausstattung und Raumaufteilung gerne berücksichtigt.  Je nach Ausbaustufe und Fertigstellungsgrad beträgt die wetterabhängige Bauzeit rund zwölf Monate, die Fertigstellung kann daher mit Herbst / Winter 2022 angenommen werden.Beim ausgewiesenen Verkaufspreis handelt es sich um einen garantierten Fixpreis für die belagsfertige Wohnung auf Eigengrund (kein Baurecht), selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Ausführung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von uns als Bauträger, Sie erwerben Ihre  Wohnung sofort im Eigentum. Ihre Zahlungen sind jederzeit bis Übergabe durch Treuhandabwicklung,  Bankgarantie und das Bauträgervertragsgesetz gesichert. Eine Miet- und/oder Mietkaufvariante wird von uns nicht angeboten.Über unsere Finanzierungsspezialisten bieten wir kostengünstige und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Gerne erledigen wir auch die Einreichung Ihres Wohnbauförderungsansuchens. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich darauf an.Weitere noch freie Wohnungen finden Sie unter https://w-i-r.at/wohnbauprojekt/6774440 auf unserer Homepage - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Auskünfte, Informationen & Verkauf:Herr Reinhold WALLNER, Tel.: 0664 | 201 25 96
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <450m
Klinik <2.875m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <1.300m
Höhere Schule <1.600m
Universität <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <1.550m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <975m
Post <975m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <1.800m
Flughafen <6.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 408.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 121,30 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3051311
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 3100 St. Pölten

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 615c2d38a174a5001bbdba2e

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