Inseratnummer : 3046694
Veröffentlicht : 08.10.2021

Anlegerwohnung inkl. Mieter: 3,41% Rendite

Anlegerwohnung inkl. Mieter: 3,41% Rendite
Zu verkaufen ist eine, bereits vermietete, 54m² Anlegerwohnung in St.Pölten mit 3,41% Rendite!

Die im 3. Stock gelegene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon.

Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Dabei wurden die Sanitärinstallationen, Malerarbeiten, Laminatböden und die Küche erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, Warmwasseraufbereitung elektrisch.

Zur Wohnung gehört ein ca. 9m² großer Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich Parkplätze, die allen Bewohnern, je nach Verfügbarkeit, zur Verfügung stehen.

Mieter:
Die Wohnung ist seit Mai 2020, befristet bis 30.4.2023, an einen besonders zuverlässigen Mieter vermietet und es bestehen keine Mietzinsrückstände.
Die Kaution beträgt 2.500?.
Der Gesamtmietzins setzt sich folgendermaßen zusammen:
Hauptmietzins: 412,22?
+ 10% USt.: 41,22?
Betriebskostenakonto: 135,94?
+ 10% USt.: 13,59?
Heizkostenakonto: 80,00?
+ 20% USt.: 16,00?
Haushaltsversicherung: 8,10?
Gesamt: 707,08?

Die Höhe der Reparaturrücklage beträgt per 11/2020 ca. 65.400?.

Kaufpreis: 145.000?
Provision: 3% +20% USt.
Kaufnebenkosten laut Nebenkostenübersicht

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann auch über diesem liegen.

Besichtigungsmöglichkeit:
29.10.2021 ab 16 Uhr nur gegen Voranmeldung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

Infoabend/Karriereabend,
jeden 1. Montag im Monat in 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a im RE/MAX Vital Büro
0660 520 86 86 oder office@remax-vital.at.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1536
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 145.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 54 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3046694
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3100 St. Pölten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ingeborg STERN
+43 664 100 30 08

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2434/1536
RE/MAX Vital
RE/MAX Vital
Wiener Straße 25a
2320 Schwechat
+43.1707 09 00

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