Inseratnummer : 2741124
Veröffentlicht : 06.04.2021

PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM NAHE RATHAUSPLATZ - ERSTBEZUG IN BESTLAGE

PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM NAHE RATHAUSPLATZ - ERSTBEZUG IN BESTLAGE
IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADTAn der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage.Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen.Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet.Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:Innerstädtischer & moderner WohntraumFreiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)PROVISIONSFREIBarrierefreiheitHochwertige AusstattungGaragenplätze verfügbarWohnung TOP 18:Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,48 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ost-seitig ausgerichtetDes Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:VorraumWC mit HandwaschbeckenBad mit Badewanne & WaschmaschinenanschlussAbstellraum1. Schlafzimmer 2. SchlafzimmerWohnküche mit BalkonzugangBalkonKaufpreise:Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 257.943,40 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.293,64 Euro zzgl. 20% USt.Kaufpreise Garagenplatz: Endnutzer: € 19.591,00Anleger: € 17.035,32Kaufpreise Stellplatz:Endnutzer: € 13.060,30Anleger: € 11.356,60Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend!In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & ApothekenDie Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:St. Pölten HBHF – 450 mBuslinie 475 – 450 mBuslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 mEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse BDienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PROVISIONSFREI KAUFEN NAHE RATHAUSLPLATZ - TOP ERSTBEZUGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 257.943.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 75,64 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2741124
Veröffentl. : 06.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 3100 St. Pölten

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 606714872c34720022d374c7

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