Inseratnummer : 1501234
Veröffentlicht : 10.03.2019

Projekt mit 37 Wohnungen im St.Pölten Zentrum

Projekt mit 37 Wohnungen im St.Pölten Zentrum
Für Bauträger oder Anlageprofis

Starten Sie sofort los (Bestandsfrei). Baugenehmigung und Förderungsabklärungen bereits erledigt bzw. genehmigt.
Große nicht rückzahlbare Förderung vom Land Niederösterreich in Höhe von ca. 856.800,-- ?.
Die Förderung basiert ist auf 15 Jahre aufgeteilt und wird dementsprechend aliqout ausgeschüttet (pro Jahr 57.120,--).

Derzeit wurde das Gebäude bereits entkernt und geplant mit einer Dachgeschoßaufstockung.
Nach Umsetzung ergeben sich 37 Einheiten, welche sich aufgrund der Top Lage und dem Raumverhältnis perfekt vermieten lassen (Ruhige Lage).
Im Bereich von 500m erreichen Sie die Fachhochschule und das Universitätsklinikum, die ständig Wohnbedarf haben.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in der Nähe.

Nahezu hat jede Einheit eine Grünfläche oder Balkon! Somit heben Sie sich vom Mitbewerb für die Zukunft ab.

On the Top können Sie einen Shared deal machen und die Projekt GmbH übernehmen und damit 3,5% Grunderwerbsteuer sowie 1,1% Eintragungsgebühr sparen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3717/1444
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.500.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 1.876,60 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1501234
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 3100 St. Pölten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Thomas Girkinger akad.IM
+43 664 38 626 80

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3717/1444
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Rudigierstraße 1
4020 Linz
+43 . 664 . 38 626 80

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